Заможні росіяни знову прагнуть “прописатися” в Європі – про це свідчать дані про угоди з купівлі нерухомості. Вперше з 2022 року житло в країнах ЄС стало найпопулярнішим напрямом серед російських покупців, повідомляє агентство закордонної нерухомості Intermark Global, інформує TMT. За його даними, на Європу припало 41% усіх угод, укладених росіянами з січня по вересень, тоді як роком раніше цей показник становив 30%.
Фахівці Intermark Global зазначають, що знову зростає інтерес росіян до купівлі нерухомості з метою отримання дозволу на проживання. Цього року понад половину угод (54%) укладено саме з такою метою.
Як і до початку повномасштабної війни, найчастіше росіяни купують житло на Кіпрі (6% усіх угод проти 4% торік), а також у Франції, Іспанії, Словенії та Португалії.
Розглядаючи варіанти придбання нерухомості в Європі, покупці цікавляться не стільки інвестиційною привабливістю, скільки можливістю оформити імміграційний статус ЄС без вимоги постійного проживання в країні.
Країни Південно-Східної Азії, які торік займали перше місце за популярністю – насамперед Таїланд і Індонезія (Балі) – опустилися на друге місце, на них припадає 32% угод. Попри це, вони залишаються привабливими завдяки високій прибутковості інвестицій – 10-15% річних у разі здачі житла в оренду, відзначають експерти.
Третє місце займає Близький Схід (17% угод), передусім ОАЕ та Оман. На четвертому місці – Туреччина, яка з часткою у 6% залишається популярною серед росіян (у 2022 році вони були там головними іноземними покупцями житла).
Загалом попит на закордонну нерухомість повернувся до довоєнного рівня, знизившись на 35% після ажіотажу минулих трьох років, свідчать дані Intermark Global.
Про це свідчить і зростання середнього чеку на 27% у порівнянні з аналогічним періодом 2024 року.
Попри санкції та фінансові обмеження, придбати нерухомість у Європі для росіян технічно не становить проблеми, кажуть рієлтори: головне – мати гроші.
“Продавці житла в лояльних до Росії країнах ЄС вже при покупках від 250-300 тисяч євро самі пропонують зручні варіанти оплати, зокрема через криптовалюту”, – пояснює один із них.
Головне, щоб кошти не мали прямого зв’язку з Росією, додає інший агент.
За його словами, значно складніше продати нерухомість у Європі й повернути гроші до Росії.
“Якщо вам не потрібно з якихось причин легалізовувати угоди в Росії, то великих проблем із купівлею не виникне”, – погоджується ще один агент із продажу закордонної нерухомості.
Раніше ми повідомляли, що Москва скористалася масовою втечею з Росії опозиційно налаштованих громадян, аби під цим прикриттям заслати професійних шпигунів, диверсантів та найманих убивць в країни Європи. Росіяни скуповують нерухомість в Європі попри санкції
